Definindo o seu imóvel ideal...

Olá menin@s!!!

Sobre o assunto não tenho receitas, não sei nenhum meio rápido, prático e realmente eficaz, mas seguem minhas dicas de como definir afinal qual o seu imóvel ideal, e qual o tipo de negociação (compra/locação). Todas as dicas que seguem são baseados  na minha experiência e como fui pensando ao longo do meu percurso, não é uma regra geral, mas apenas a minha opinião!

COMPRAR OU ALUGAR?

Acho fundamental partir de alguns questionamentos para essa decisão: qual tempo pretende permanecer no imóvel? Vai morar sozinh@? Tem planos de fazer crescer a família?

Caso a mudança seja por questões de estudo, trabalho temporário, ou qualquer outro motivo que faça você não ter certeza sobre o tempo que deseja permanecer no imóvel talvez a melhor opção seja a locação. Caso tenha certeza que deseja permanecer um longo tempo naquela cidade a compra pode começar a ser uma opção.

Caso vá morar sozinh@ também acho importante pensar um pouco sobre quais os gastos possíveis de assumir (aluguel ou parcela de financiamento),  se há planos de permanecer no mesmo imóvel mesmo que esteja com outra pessoa, se o imóvel comportaria outra pessoa morando junto.

Acho que a escolha entre aluguel e compra de um imóvel passa por um questionamento simples, qual o tempo que você pretende passar neste imóvel? Vejo a compra como algo mais definitivo, mais longo prazo, a locação é mais curto prazo, tem tempo de permanência, e depois que o contrato vencer decide-se se continua no imóvel ou se parte para outra…

E SE MINHA ESCOLHA FOR PELA COMPRA?

Aqui segue um simples conselho:

Junte dinheiro! O máximo que conseguir… sacrifique algumas baladas, algumas viagens, alguns passeios…

Quanto maior a entrada que conseguir dar no ato da compra melhor será… menos juros, menor tempo pagando, menores parcelas…

E QUAL A MELHOR OPÇÃO, CASA OU APARTAMENTO?

Aí temos também vários fatores para analisar…

Um apartamento trás consigo um gasto extra: o condomínio…

Quando a compra é um apartamento na planta, no geral ainda vai despender uma reforma após a entrega de chaves, colocação de pisos, acabamentos…

Se sua escolha é por uma área grande, no geral, a casa costuma ser uma melhor opção…

Os apartamentos costumam trazer a ideia de melhor segurança, especialmente se você trabalha fora o dia todo, e seu imóvel permanecerá a maior parte do tempo sem ninguém.

QUAL O TAMANHO IDEAL DO IMÓVEL?

Acredito que não haja um tamanho ideal de imóvel, o importante é pensar em quantas pessoas morarão na casa! A casa comporta todos? Existem quartos suficiente?

Qual a prioridade de vocês? Uma cozinha grande, pois adora cozinhar? Uma área de estar grande, pois adora receber pessoas? Vários quartos, pois morarão várias pessoas no imóvel? Um espaço pequeno, pois vai morar sozinh@, não recebe muitas pessoas, não quer trabalho para limpar o imóvel e a grana tá mais curta?

A decisão parte de vários questionamentos… Esses foram alguns dos questionamentos que me fiz durante o processo de compra.

E vocês, já decidiram qual o imóvel ideal para vocês? Tem outros questionamentos? Me conta nos comentários…

Super beijo!

Em busca de um lugar para chamar de meu...

Iniciando então minha série de posts vou mesclar eles entre minha experiência e dicas para cada etapa.. Não tentarei seguir nenhuma ordem, mas sempre que possível postarei entre os relatos da minha experiência, alguma dica para quem está vivendo experiências parecidas com as minhas… Não sou nenhuma expert na área, mas acho que conseguimos trocar experiências e aprender junt@s…

Aproximadamente em fevereiro de 2013 iniciei uma saga em busca de um lugar para chamar de meu… Naquele período eu e meu namorado começamos a procurar o que ainda não era muito claro para nós, podia ser um apartamento ou uma casa, a busca iniciou-se pela internet em sites de imobiliárias, e parando em construções de apartamento que víamos na rua. A procura inicial na brincadeira do “vamos ver” foi tomando corpo e passamos a visitar alguns imóveis.

Em julho de 2013 achamos aquele que pensávamos ser o nosso imóvel, um sobrado em um condomínio. Estava tudo bom demais! Um sobrado lindo, preço acessível, condomínio baixo… Começamos então o processo para compra e em menos de uma semana veio a notícia de que o imóvel estava com várias pendências junto a prefeitura, e o sonho desmoronou.

Passamos uns tempos desanimados, sem procurar novos empreendimentos… Percebemos que talvez o apartamento fosse à melhor opção para nós naquele momento. Começamos então a procurar apartamentos na planta. Desanimamos rápido ao perceber que no geral os apartamentos que estão sendo construídos são bem menores do que apartamentos já prontos, na mesma faixa de preço (ou até mais caros), e após entrega de chaves ainda necessitam de reformas (colocação de pisos, acabamentos…).

O que queríamos estava passando a ter contorno, um apartamento, já pronto! Tínhamos alguma ideia de localização e um pré-requisito: deveria ser próximo de estação (trem, metrô, o que pudesse nos facilitar a vida!).

O valor que tínhamos disponível sempre foi a maior questão do negócio, juntando o que tínhamos com o que podíamos financiar no geral sempre estava bem abaixo dos valores de apartamentos que gostávamos. Sempre dosamos muito também o valor do condomínio.

Após muitas visitas a diversos apartamentos, em novembro de 2013 achamos um que ambos gostamos, dentro da nossa possibilidade financeira de compra e com condomínio baixo. Mal sabíamos que a saga estava apenas começando…

Menin@s esse foi o comecinho da saga, a busca por um lar…

Já passaram por esse momento? Optaram por qual tipo de imóvel?

Contem a saga de vocês também!

Super beijo!

Sobre o apartamentoonze...

Por vários interesses já comecei vários blogs... obviamente nenhum seguiu muito a frente... alguns duraram mais, outros menos... mas todos acabavam no meu esquecimento...

Este surge como um modo de guardar recordações, sem intenções de divulgá-lo ou seguir em frente... guardar recordações a medida em que me couber, a medida em que eu lembrar, a medida em que me dispor...

Quero registrar o percurso até a chegada do apartamento onze, as conquistas, os perrengues... o início já segue a algum tempo... algumas memórias já foram esquecidas, outras já foram registradas em outros blogs, outras foram criadas com o tempo passado...

O início deste registro será então um apanhado de antigos registros novas memórias e lacunas que o tempo deixou...

E assim seguirá este blog...